Vijesti za nekretnine, nekretnine

Vlada u paketu svojih novih planova spominje i porez na imovinu, ugledajući se u dijelove prakse zapadnih zemalja koje također imaju takav porez, u ovakvu ili onakvu obliku. Međutim, imovina novogradnja Samobor kao takva kod nas ima više kategorija, a uz to još je velika masa nekretnina koja se još uvijek vodi kao društvena imovina, to jest nema definiranoga pojedinačnoga vlasnika (to može biti fizička ili pravna osoba, pa tako i eventualno država).

ospodarska kriza među prvima je sasjekla građevinarstvo. Zabrinjavajuće je, što pokazuju analize Hrvatske gospodarske komore, da pokazatelji u hrvatskom građevinarstvu još uvijek nekretnine Istra upućuju na izlazak iz krize, odnosno ne pokazuju vidljivije znakove oporavka ove djelatnosti. U prvih osam mjeseci ove godine indeks fizičkog obujma građevinskih radova bio je 9,9 posto niži nego u istom razdoblju prošle godine, pri čemu su radovi na zgradama smanjeni za 12,1 posto, a na ostalim građevinama za 7,8 posto.

Iznenađujuće je da je u Hrvatskoj situacija bolja nego u EU, ali samo na mjesečnoj razini: građevinski radovi u rujnu 2011. su u odnosu na kolovoz 2011. veći za 1,1 posto. Najveći je pad u listopadu ipak zabilježila Slovenija, čak 14,1 posto, a na drugom mjestu je Portugal s padom proizvodnje od 9,7 posto. Švedska stanovi Zagreb Centar, pak, bilježi najveći rast građevinske proizvodnje -1,1 posto.

Prema očekivanjima analitičara tržišta nekretnina najvećih developera koji posluju u Europi, stari kontinent čeka još jedna teška godina. Umjesto očekivanog rasta na temelju gospodarskog oporavka koji se nazirao u Europi, o čemu se govorilo na početku ove godine, u srpnju i kolovozu uslijedio je novi pad. Pokazalo nekretnine Rijeka se da su bili u pravu oni koji su upozoravali na krizu s dvostrukim dnom. Irska, Portugal, Italija, Grčka i Španjolska morale su zatražiti pomoć MMF-a, a nedavno je to učinila i Mađarska.

Godišnju izložbu ostvarenja hrvatskih arhitekata UHA organizira od 1984. godine, a zanimljiva je po tome što se radovi za izložbu ne selekcioniraju već je izbor prepušten samim autorima da svoje radove izlože procjeni i sudu svojih kolega. Uvjet je za sudjelovanje na izložbi, osim članstva u Udruženju hrvatskih arhitekata, stanovi Zagreb daje rad ostvaren u razdoblju od 1. listopada protekle do 1. rujna tekuće godine, odnosno od listopada 2010. do rujna 2011. godine. Izložba u vukovarskoj galeriji bit će otvorena do 23. prosinca

Udruga geodeta Istarske županije održala je u hotelu Kaštel svoju godišnju skupštinu, a uz godišnje izvješće koje je podnijela predsjednica mr. sc. Marija Brajković, stanovi Belveder na skupštini se govorilo o aktualnim pitanjima legalizacije gradnje i evidenciji prometnica u katastru i zemljišnim knjigama te problematici evidencije javnih cesta.

Damir Prohić iz Državne geodetske uprave svojim je predavanjem ovlaštenim inženjerima geodezije i predstavnicima katastarskih ureda nastojao pojasniti neke dileme oko Zakona o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata.

Iskolčenjem gradilišta i uz suglasnost župana ličko-senjskog Milana Jurkovića danas u prodaja stanova Senju počinje izgradnja prve faze poslovne zgrade županijske Lučke uprave Senj, saznajemo od ravnatelja Lučke uprave Senj dipl. ing. Predraga Dešića. Zgrada će se graditi u lučkom području, ispod senjske raskrsnice odakle su posljednjih dana uklonjeni i zadnji ostaci dosadašnjih montažnih turističko-ugostiteljskih objekata. Pripreme za gradnju trajale su protekle dvije godine, a u tom je razdoblju Lučka uprava Senj za poslovnu zgradu izradila projektnu dokumentaciju i ishodila sve potrebne dozvole u što je uložila oko pola milijuna kuna vlastitih sredstava.

Nova poslovna zgrada imat će 680 metara četvornih i sastojat će se od dvije etaže. U prizemlju će biti šest prostora, veličine od 30 do 130 metara četvornih, svaki sa zasebnim sanitarnim čvorom, dok će se na drugoj etaži nalaziti sedam uredskih prostorija s pratećim sadržajima, ukupne površine 130 metara četvornih. Ova prva faza radova obuhvaća izgradnju temelja i postavljanje svih infrastrukturnih instalacija i priključaka za zgradu te geomehanička ispitivanja čvrstoće tla na lokaciji gradnje.

METRO PRO centar koji je 23. studenog otvoren u nekretnine Split Varaždinu obuhvaća površinu od 1.600 m2, a smješten je u sklopu trgovačkog centra Storeland; namijenjen je profesionalnim kupcima, obrtnicima i poduzećima. U asortimanu METRO PRO centra nalazi se preko 3.500 proizvoda, a asortiman se sastoji od prehrambenih i neprehrambenih proizvoda koji pokrivaju dnevne potrebe ugostitelja i trgovaca. Za kupnju u METRO PRO centru potrebne su METRO kartice, a sva roba koje nema u centru, može se naručiti s rokom isporuke od 24 sata.
Samom otvorenju prisustvovao je i gradonačelnik grada Varaždina Goran Habuš koji je istaknuo da je posebno zadovoljan što je novo radno mjesto u METRO PRO centru našlo dvadeset i dvoje njegovih sugrađana. Osim gradonačelnika, podršku otvaranju prvog METRO PRO centra svojim su dolaskom dali i predstavnici Gospodarske i Obrtničke komore, direktorica Turističke zajednice grada Varaždina te brojni poslovni partneri, stoji u priopćenju.

Hrvatska je treća po gustoći maloprodajnih prostora nakon Češke i Poljske u usporedbi s stanovi Zadar ostalim zemljama iz srednje, istočne i jugoistočne Europe. Prema istraživanju Jones Lang LaSallea, tvrtke za pružanje financijskih i savjetodavnih usluga, specijalizirane za područje nekretnina, Hrvatska ima 184 četvorna metra maloprodajnih prostora na tisuću stanovnika, dok Češka i Poljska imaju 231, odnosno 197 četvornih metara maloprodajnih prostora na tisuću stanovnika. Riječ je o istraživanju temeljenom na rezultatima internetskih anketa provedenih među ključnim korisnicima maloprodajnih prostora, investitora i zakupodavaca prisutnih u više zemalja koje daje pregled stanja u Hrvatskoj, Poljskoj, Rumunjskoj, Češkoj, Slovačkoj, Mađarskoj i Srbiji s više od 97 milijuna stanovnika.

Jones Lang LaSalle u svojem istraživanju navodi još neke ključne nalaze za Hrvatsku ističući kako se očekuje da će pristupanje Europskoj uniji potaknuti potražnju te popraviti očekivanja na tržištu. Napominje se da su maloprodajne investicijske aktivnosti u Hrvatskoj bile izražene u prošloj godini s kupnjom 50 posto udjela u vodećem, trgovačkom centru u Zagrebu i kupnjom dvaju regionalnih portfelja supermarketa. Ističe se da su najaktivniji dio maloprodajnog sektora u Hrvatskoj jako veliki i manji trgovački centri na rubu glavnoga grada. Najzastupljenije kategorije u tom sektoru su trgovine hranom, hipermarketi, supermarketi i diskontne trgovine, ženska i muška odjeća i obuća te modni dodaci.

Korištenje bez naknade
Istina, gradski čelnici, prijašnji i sadašnji, ulagali su napore da nešto promijene, a da bi privukli iznajmljivače, za lokale su spuštali cijenu potpomoglo. Bilo je prijedloga da se lokali na nekoliko godina, obrtnicima i drugim iznajmljivačima, ustupe na korištenja bez naknade i bez određivanja namjene lokala. O tome se nekretnine Split Dobri govorilo i na sjednici Gradskog vijeća jer je tržnica u vlasništvu Grada. Vijećnici su željeli da se na tržnicu dovedu ljudi, da ona živne, da se iskoriste njezini potencijali.

Djelomično se u tome uspjelo, na tržnici, otkrivenom i otvorenom dijelu povremeno se održavaju razne gospodarske i kulturne manifestacije. Novina je i to što je ured Turističke zajednice smješten u jedan od lokala na tržnici. Zanimljivo je da se o tržnici, u javnom društvenom i političkom životu, zašutjelo. Nema više ni stranačkih prepucavanja na tu temu. Očito su ljudi svjesni da se tu ništa ne može i da treba čekati bolja vremena.